Nahe Landwehrkanal: 4-Zimmer Loft im Erstbezug, 4. OG, ebenerdiger Aufzug, Balkone, Fernwärme, E-Effizienz B 12435 Berlin

Vorbemerkung: Es stehen weitere Einheiten zum Verkauf, darunter schnittgleiche Einheiten in den Etagen 1 bis 3, das frisch ausgebaute Penthouse sowie Einheiten im Erdgeschoss. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Das eindrucksvolle Loftgebäude in der Karl-Kunger-Straße 68 liegt ruhig im geschützten Innenhof eines liebevoll gepflegten Jugendstilensembles. Wo früher eine Fabrik untergebracht war, ist in den vergangenen Monaten ein einzigartiges Wohnprojekt entstanden, das moderne Loftarchitektur mit dem industriellen Charakter des historischen Bestands verbindet. Sichtbare Stahlträger, außergewöhnlich hohe Decken und großflächige Fensterfronten prägen das architektonische Erscheinungsbild und verleihen der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Ausbaus technisch umfassend modernisiert. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt (Energieeffizienzklasse B), Leitungen und Stränge wurden erneuert, die Fenster dreifach verglast und die Estriche inklusive Fußbodenheizung komplett neu aufgebaut. Das Dach wurde ebenfalls zu einer Penthouse-Wohnung ausgebaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und wurde vollständig neu ausgebaut. Der Aufzug hält ebenerdig auf der Etage und führt direkt in die Diele, von der sich das Loft nach beiden Seiten öffnet. Auf rund 218 m² entfaltet sich ein außergewöhnlich großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinen klaren Sichtachsen, der hellen Atmosphäre und den raumhohen Fenstern beeindruckt. Dieser zentrale Lebensraum bietet ideale Voraussetzungen für eine große Wohnküche und wird durch den vorgelagerten Balkon sowie die bodentiefen Fenster harmonisch mit dem Außenbereich verbunden. Der private Bereich des Lofts umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist als zusammenhängender Rückzugsort gestaltet und verfügt über eine großzügige Ankleide sowie ein direkt angeschlossenes En-Suite-Bad, das mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung; eines davon mit eigenem Balkon. Ergänzend zum En-Suite-Bad bietet die Wohnung ein stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit freistehender Designerbadewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und viel Tageslicht. Ein weiteres Duschbad liegt direkt am Wohnungseingang und dient zugleich als Gäste-Bad. Eine praktische Abstellkammer rundet den Grundriss ab. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.