Erste Reihe Maybachufer: Zauberhafter 2 Zimmer Altbau, 4. OG, Ost-Loggia, Erker, Blick auf den Kanal 12045 Berlin

Erste Reihe Maybachufer: Zauberhafter 2 Zimmer Altbau, 4. OG, Ost-Loggia, Erker, Blick auf den Kanal Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Gründerzeitgebäudes aus ca. 1910 in direkter Wasserlage am begehrten Maybachufer in Berlin Kreuzberg. Auf rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, ein ruhiges Schlafzimmer mit Loggia, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt den klassischen Altbaucharakter des Hauses. In der Wohnung angekommen, überzeugt sofort die besondere Atmosphäre: Wunderschöner Holzdielenboden, feiner Stuck in Wohn- und Schlafzimmer, historische Doppelkastenfenster sowie glatt verputzte und verspachtelte Wände schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der spektakuläre Ausblick über den Landwehrkanal – mit dem sogenannten „Dreiländereck“ zur Rechten und der Thielenbrücke zur Linken. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnstimmung. Das Wohnzimmer besticht durch seinen charakteristischen Erker und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit romantischem Blick auf den Kanal – ein besonderer Rückzugsort, der es ermöglicht, selbst bei Regen im Freien zu sitzen und die einzigartige Atmosphäre des Maybachufers zu genießen. Die separate Küche präsentiert sich funktional und voll ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche sowie eine natürliche Fensterlüftung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.