Rykestraße, Kollwitzkiez: 2-Zimmerwohnung mit Süd/Ost-Balkon, Aufzug, Einbauküche, Tageslichtbad 10405 Berlin

Diese angenehm ruhige Wohnung liegt im begehrten Kollwitzkiez und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus einem klassischen Altbau mit Vorderhaus und Seitenflügel, der im Jahr 2012 umfassend modernisiert wurde, sowie einem ergänzenden Neubau, der an den Seitenflügel anschließt. Durch die Lage im geschützten hinteren Bereich ist die Wohnung vom Straßenverkehr abgeschirmt. Die Einheit erstreckt sich über Teile des sanierten Altbaus sowie des Neubaus. Ein Aufzug im Quergebäude des Neubaus ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis in das 3. Obergeschoss. Auf rund 65 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne, der offen an die stilvolle Wohnküche anschließt. Bei Bedarf lassen sich Küche und Wohnzimmer mit überschaubarem Aufwand voneinander trennen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und integrierter Theke ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie oder Freunden. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen und die Sonne bis in den Nachmittag hinein zu genießen. Großzügige, bodentiefe Fenster sowie französische Austritte sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich am ruhigen Ende der Wohnung und ist zum Innenhof orientiert. Bodentiefe Türen mit französischem Balkon unterstreichen den luftigen Charakter des Raumes. Ein zusätzlicher Wohnungsausgang führt von hier direkt in das Treppenhaus des Seitenflügels. Angrenzend an das Schlafzimmer liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung. Es verfügt über eine Dusche, eine separate Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die zeitlose Gestaltung in Grau- und Weißtönen wird durch drei Fenster ergänzt, die für viel Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgen. Edler Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung auch in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnqualität. Die Einbauküche samt aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie steht kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.