Nahe Landwehrkanal: Lichtdurchflutete 3 Zimmer DG-Wohnung, Erstbezug, Aufzug, 3 Terrassen, Fernwärme, 2 Bäder 12435 Berlin

Nahe Landwehrkanal: Lichtdurchflutete 3 Zimmer DG-Wohnung, Erstbezug, Aufzug, 3 Terrassen, Fernwärme, 2 Bäder Diese tolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich im 5. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der Karl-Kunger-Straße in Berlin Treptow – nur wenige Schritte vom beliebten Landwehrkanal entfernt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus der Zeit um 1900 und wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Dabei wurden unter anderem neue Aufzugsanlagen angebaut, die Treppenhäuser modernisiert sowie im Innenhof ein ehemaliges Fabrikgebäude zu attraktiven Loftwohnungen umgebaut. Die hier angebotenen DG-Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer mit einer sehr offenen und modernen Grundrissgestaltung. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende, ca. 47 m² große Wohnküche, die viel Raum für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Käufer ihre individuelle Lieblingsküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Besonders prägend für das Wohngefühl sind die bodentiefen Fensterflächen, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig den Zugang zu den verschiedenen Terrassen ermöglichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Terrassen bzw. Balkone, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und somit zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Außenbereiche bieten: Eine großzügige Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu langen Sommerabenden ein, während eine Nord-West-Terrasse sowie eine Nord-Ost-Terrasse weitere Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß: Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie moderne Bäder schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sowohl energetisch als auch im Hinblick auf Zukunftssicherheit ein großer Vorteil ist.